土地估价案例与报告题库2-1-8

发布于:2021-10-22 21:53:28

土地估价案例与报告
题库2-1-8

问题:
[判断题]一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。() A.正确 B.错误
土地价格的影响因素是很多,某些因素确实不易衡量,但在土地估价中所使用的各种方法,均是在 经验的基础上,综合考虑各种因素而来。

问题:
[判断题]土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。 A.正确 B.错误

问题:
[判断题]反映宗地在一般市场条件下的正常地价水*,作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依
据,为基准地价。()
A.正确 B.错误
反映宗地在一般市场条件下正常地价水*,作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据,为标 定地价。
(辽宁11选5 http://www.longlidiaosuoju.cn)

问题:
[判断题]在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期
时的值。
A.正确
B.错误
在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将其基准地价在基准日期时的值,调整为估价时点时的 值。

问题:
[单选]在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水*,是依据土地估价的进
行的。
A.替代原则
B.供需原则
C.变动原则
D.预期收益原则
在土地估价时,必须按照变动原则,分析该土地的效用、稀缺性、个别性及有效需求,以及使这些
因素发生变动的一般因素、区域因素及个别因素。由于这些因素都在变动之中,因此应把握各因素 之间的
因果关系及其变动规律,以便根据目前的地价水*预测未来的土地价格。在土地估价中,不仅要对 将来的
地价变动作出准确预测,同时也要对所采用的地价资*幢涠蛐薅┑焦兰燮谌盏谋曜妓*,才 能准确
合理地估价。

问题:
[单选]根据马克思地租理论,土地价格存在的根源是。 A.垄断地租 B.级差地租 C.绝对地租 D.农业地租
绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。租用土地的任何人无论土地优劣都要 缴纳地租。

问题:
[单选]以下关于中心地职能的说法不正确的是。 A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B.中心地职能以商业、服务业为主 C.中心地职能包括社会、文化方面的内容 D.中心地职能包括制造业活动
中心地职能中不包括制造业活动,制造业活动分析在工业区位论中。中心地职能中不包括制造业活 动,制造业活动分析在工业区位论中。中心地职能中不包括制造业活动,制造业活动分析在工业区 位论中。


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